居住在湖城星海名城D幢的業主們這兩天很開心，因為他們樓兩部電梯的資金已經在國慶長假期間集資完畢，接下來即將進入更換安裝施工階段。樓里的居民都說，總算放下了心里的一件大事。
對于星海名城小區的高層居民住戶來說，過去這一年多時間，讓他們記憶深刻。因為就在這段時間里，他們找到了一條妥善解決自家小區17部電梯更換問題的辦法，通過自發的集資來籌措電梯更換資金。
被錢“逼”出來的辦法
說起集資的事情，星海名城本屆業委會的主任葉勇兒表示：這也是當初被錢逼出來的辦法了。
原來星海名城小區已經啟用15年了，小區高層的17部電梯早就不堪重負，經常性的出現“罷工停運”。居民們回憶，一個單元兩部電梯，經常性的就是壞一部開一部的狀態。“特別是近幾年，電梯是年年修，年年壞。”
2019年年底的時候，A幢2單元的電梯再次故障，無法運行，請來的維修人員經過檢查后告訴大家，這電梯是過時款，廠家都已經不生產了，維修需要的部件都沒地方購買了。
“無法維修了，就只能更換了。但是我們找到物業公司詢問，卻發現沒有錢了。”葉勇兒告訴記者，更換電梯按理是要動用物業維修資金的。但是當時，星海名城小區的物業維修資金卻已經告罄了。
負責星海名城物業的江蘇萬園物業公司星海名城部經理趙志強介紹，星海名城小區投入使用已經15年了，作為一個老小區，各類維修動用到維修基金的項目有很多，居民樓的外立面修整，消防設施的更新改造，公共設施的維護保養等等，都要動用維修基金。
“我們萬園物業是2019年的時候接手星海名城小區的物業時，賬上的業主維修基金已經基本沒錢了。”趙經理說。
那段時間里，業委會與熱心業主們幾乎天天碰頭商討怎么辦，向居民征求辦法，向社區街道需求解決辦法，最終大家討論出了一個方案：要么試試居民集資?
集資也非一帆風順
決定采用集資的方法后，業委會與物業、熱心居民代表組成了一個“集資委員會”，來推進小區的集資更換電梯。但是，這項工作也并非一帆風順，在開始時同樣是困擾重重。
“我們當時說試試，其實也是心里沒底，但是真的運作起來才發現還是想簡單了。”葉勇兒說。他告訴記者，這屆業委會委員大多是退休的業主，為了這個事情忙前忙后，比退休前還忙碌。
據介紹，當決定集資更換電梯后，大家決定分頭行動。經過業主代表的了解考察，最終與南潯的沃克斯電梯敲定了最低價，一部電梯168000元，加上后期維護等等，總價18萬元。
據此，業委會與業主代表商量后拿出了一個分攤方案：將18萬元分為樓層分攤9萬元、基本費用分攤9萬元兩部分;樓層分攤(實際單元樓層25層，樓層總數322層)按各業主通過逐層遞增分攤費用，即90000/322*實際樓層計算費用;基本費用分攤以戶均3口人平均分攤。如果有業主有額外使用需要的，還可以500元/月辦理電梯卡。
但事情并沒有想象的那么簡單，在隨后的集資過程中，各類困難讓大家頭疼不已。
“我們制定分攤方案，前后用了不到一個月的時間，可是沒想到說服居民參與集資卻花了幾個月時間。”葉大伯告訴記者，當時甚至出現了風言風語，質疑物業公司、業委會甚至質疑葉大伯他們個人是否在其中收受了好處。
“搞得我們幾個老的都差點辭去業委會的工作。”葉大伯說。但是最終大家還是決定堅持下去，“我們都在這個小區住了十多年了，小區里的大多知道我們的為人，一時的氣話當不得數。”
“化整為零”終顯成效
冷靜下來后，“集資委員會”再次協商，決定把工作“化整為零”，就是一個單元一個單元，一部電梯一部電梯的分散開進行集資更換。這樣可以減少工作的難度，同時大家想著只要能成功一部，就能打開突破口。
很快，突破口就找到了!在星海名城的A幢2單元，電梯已經故障了近一年了，因為電梯生產廠商已經停工，沒有部件更換，所以電梯已宣告無法修復。
“集資委員會”在經過初步的了解后，發現這個單元的居民對于集資并沒有什么抵觸，相反，他們更希望能夠盡早解決電梯的問題。加上葉勇兒也正是這個單元的居民，于是葉勇兒又聯系了兩位本單元的熱心居民，組成了一個電梯集資小組，開始了對本單元的上門集資。
萬園物業的趙志強經理事后告訴記者：“我們也是佩服葉大伯的。這么大年紀了，一戶一戶的上門做工作，還要負責收錢，做賬，太不容易了。”趙經理介紹，為了避嫌，整個集資活動都是由該單元的業主自發組織進行，等到籌錢完畢進入施工階段了，再委托物業公司幫助進行驗收以及后期的維護。
同時，葉老伯還將所有的款項、事情進程都公示在本單元的樓道里。這個工作即繁重又瑣碎，讓旁人看著都頭疼，但是葉老伯他們卻堅持了下來，并成功的在去年11月份集齊更換單元兩部電梯的資金。當月，電梯商就來到了A幢2單元開始了新電梯安裝工程。
很快，2單元的兩部電梯就更換完成，這個消息在星海名城小區了引發了巨大的關注。“我還記得電梯安裝完畢，我們去驗收的當天，很多居民都去參觀了，因為之前他們都沒想到這件事會成。”趙志強說，這讓其他單元需要更換電梯的居民看到了希望。
其他單位的業主們在業委會及物業公司的幫助下，也動了起來。
今年1月和4月，A幢1單元和C幢2單元的三部電梯分別完成更換;6月，2幢3單元的一部電梯更換安裝完畢;8月底，B幢的三部電梯安裝完畢;9月，A幢1單元的第二部電梯安裝完畢……
截至記者發稿時，星海名城需要更換的17電梯已經有8部更換完畢，另有3部的資金已經籌集完畢，剩余的6部也開始了資金籌集工作。預計到明年年中，17部電梯都將更換完畢。
趙志強說：“我們萬園物業在全國管理服務那么多居民小區，也從來沒見過居民自籌資金換電梯，還把事情辦成了。”